Voor wie?
Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar van een woning of een gebouw gebouwd voor 2001 over een asbestattest beschikken. Bij verhuur is de eigenaar die over een asbestattest beschikt, verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurders. Vanaf 1 mei 2025 is ook een attest voor de gemeenschappelijke delen verplicht.
Waarom?
Veel mensen weten niet dat ze asbest hebben in hun woning. Het kan overal zitten, bv in pleisterwerken, vloeren, plafonds, deuren, vensterbanken, vinyl, lambrisering, lijmen, onderdak, golfplaten, leien, ...
Het asbestattest brengt in kaart waar er zich asbest in uw eigendom bevindt. Zo kan er veilig gerenoveerd worden en wordt u beter beschermd tegen de schadelijke vezels.
Gevaarlijk?
Asbest is alleen gevaarlijk als u losse asbestvezels inademt. De vezels zijn niet met het blote oog te zien en kunnen vrijkomen bij de beschadiging van asbesthoudend materiaal, bijvoorbeeld in de vorm van stof. Bij het inademen dringen asbestvezels zeer diep in de longen, wat ernstige ziektes kan veroorzaken. Asbestvezels zij voor kinderen zeer gevaarlijk. Asbestvezels die zijn doorgedrongen tot de longen gaan nooit meer weg.
Opgelet: ook een korte blootstelling aan asbestvezels kan gevaarlijk zijn. Maar dat betekent niet dat u sowieso ziek wordt door één keer asbesthoudend stof in te ademen. Vergelijk het met roken: een kettingroker loopt een groter risico op longkanker dan iemand die maar even gerookt heeft.
Asbestveilig of niet-asbestveilig
Asbestveilig betekent niet hetzelfde als asbestvrij: er kunnen nog asbestmaterialen aanwezig zijn die u zorgvuldig moet beheren om de asbestveilige toestand te behouden. Er kunnen ook nog asbestmaterialen verborgen aanwezig zijn, bijvoorbeeld ingesloten in wanden, vloeren of onder de grond.
Dit betekent dus dat uw woning niet asbestvrij moet zijn om een asbestveilig attest te verkrijgen.
Indien uw woning niet asbestveilig is, vindt u op het voorblad van uw asbestattest de acties die u kan ondernemen om een asbestveilige toestand te verkrijgen.
Heeft u deze acties uitgevoerd, laat uw asbestattest dan binnen één jaar vernieuwen zodat een asbestdeskundige de nieuwe asbestveilige toestand kan vaststellen in het nieuwe asbestattest.
